SUBDIVISIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS

10 / 10 / 2012

La ley Nº 20.623, publicada en el Diario Oficial de Chile el pasado 11 de septiembre, deroga la obligación de dejar constancia en las escrituras públicas de enajenación, de la prohibición de cambiar el destino en predios rústicos.

Especial aplicación tendrá esta derogación para el caso de las denominadas “parcelas de agrado”, predios rurales susceptibles de subdividirse en parcelas de una superficie no inferior a 0,5 há.   En muchas escrituras de compraventa relativas a estas parcelas no se establecía,  la prohibición de cambio de destino del terreno, estimando la mayoría de los abogados que ese vicio implicaba la nulidad del título de dominio.  Con este saneamiento por el solo ministerio de la ley, esas compraventas ya celebradas, vuelven a tener validez y se termina con problemas de títulos en un sector inmobiliario de importancia.

Para cualquier consulta sobre estos temas, por favor contactar al abogado Blas Bellolio R. al correo: b.bellolio@villaseca.cl.